Nemovitosti

Popis nemovitosti

Prodej luxusního bytu 3+1 v srdci Bukova, bydlení v zeleni a soukromí.
Hledáte kombinaci klidného bydlení v prestižní čtvrti, moderního designu a výhod cihlového domu? Nabízíme vám k prodeji výjimečný byt o dispozici 3+1 (68 m²) v jedné z nejžádanějších lokalit Ústí nad Labem na Bukově. Byt prošel kompletní rekonstrukcí. V bytě nemusíte hnout ani prstem. Vše je nové, sladěné a připravené k nastěhování. U rekonstrukce byli použity pouze kvalitní materiály, odolné vinylové podlahy, nová elektřina i topení v mědi, plastová okna, moderní kuchyňská linka s novými spotřebiči (myčka a sklokeramická deska r. 2026) a dvě prostorné vestavěné skříně na míru (r. 2024). Koupelna se sprchovým koutem a toaletou, ohřev vody+ vytápění zajišťuje vlastní plynový kotel, je zde již zaveden stabilní internet od Vodafone. Byt se nachází v cihlovém domě ve starší zástavbě obklopené vilami a vzrostlou zelení, kde je pouze 6 bytových jednotek, což zaručuje klid a dobré sousedské vztahy. Dům je kompletně zateplen (energetická náročnost třídy D) a je v perfektním stavu bez plánovaných investic. Parkovat lze na pozemku okolo domu nebo přenechat pronájem garáže hned vedle domu, zároveň je tady i krásná zahrada o kterou se stará profesionální firma. K dispozici jsou 2x sklep, jeden větší cca 8 m2. Bukov je synonymem pro prestižní bydlení s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti (300 m). Škola, školka, lékař, pošta i supermarkety jsou v okolí. Přírodu máte na dosah, ideální na procházky na Střížovický vrch nebo letní relax u Habrovického rybníka. Dům nevyžaduje žádné další investice, vše je hotové. Tento byt spojuje šarm cihlové zástavby s moderním komfortem 21. století. Přijďte se přesvědčit osobně! Kontaktujte nás pro sjednání prohlídky.

Základní info

Umístění:	Klidná část obce
Typ objektu:	Samostatně stojící
Konstrukce:	Cihlová
Adresa:	Nedbalova 470/1, 40001 Ústí nad Labem

Cena obsahuje	včetně DPH, včetně právního servisu, s poplatky, s provizí RK

Plochy

Plocha balkónu:	4m2
Plocha sklepa:	8m2
Podlahová, celková:	68m2
Užitná:	68m2
Obytná:	68m2

Počty místností, umístění

Počet místností:	4
Počet koupelen:	1
Počet pokojů:	3
Patro, podlaží:	2. podlaží
Počet NP:	3
Počet PP:	1
Typ objektu:	patrový

Energetická náročnost budovy/bytu

Třída en. náročnosti:	G - Mimořádně nehospodárná
Podle vyhlášky:	vyhláška č. 264/2020 Sb.

Vybavení objektu

Bytové jádro zděné, Zařízeno částečně nábytkem, Sklep, Balkon

Inženýrské sítě

Kanalizace, Voda, pitná, 230V, Plyn, TV satelit, TV kabel, Internet

Charakteristika objektu

Bydlení pro rodiny

Dopravní dostupnost

Autobus, Dálnice, MHD, Silnice, Trolejbus, Vlak

Vybavenost v okolí

Kompletní síť obchodů a služeb, Škola, Zdravotnická zařízení, Úřady, Školka, Supermarket, Pošta

Charakter okolí objektu

Obytná

Další údaje

Zdroj vody:

Dálkový vodovod

Telekomunikace:

Kabelová televize, Internet

Přístupová cesta:

Asfaltová

Odpad, kanalizace:

Veřejná kanalizace

Plyn:

Plynovod

Typ vytápění objektu:

Ústrední plynové

Elektro:

230V